MIETE: ERSTBEZUG! Tolle Penthousewohnung in Bestlage St. Peter, 149m²

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MIETE: ERSTBEZUG! Tolle Penthousewohnung in Bestlage St. Peter, 149m²

2,000.00

Top 6 | ca. 149m² | 3-4 Zimmer u. zwei Abstellräume | ca. 140m² Terrasse

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BESCHREIBUNG

Top 6 | ca. 149 m² | 3-4 Zimmer u. zwei Abstellräume | ca. 140m² Terrasse

Diese ausgefallene Penthousewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in Bestlage inmitten der Villengegend von St. Peter. Im Zuge eines exklusiven Umbaues sowie der Erweiterung einer Altbauvilla wurde diese Wohnung neu errichtet. Sie befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Der Lift führt direkt in die Wohnung.
In der 3. Etage befindet sich ein großzügiger offener Wohn-Ess- und eingerichteter Küchenbereich mit Zugang zur großen süd- und westseitig gelegenen Terrasse, WC und Vorraum. Vom Vorraum aus können Sie die sehr große Westterrasse mit schönem Ausblick und viel Privatsphäre begehen. Hier wäre die Aufstellung eines Whirlpools möglich. Über eine schöne mit Buchenholz belegte Stiege gelangt man in die 4. Etage zu den Schlafräumen. Auf der Zwischenetage befindet sich ein Abstellraum. Im obersten Geschoss sind ein exklusiv voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Walk In Dusche, ein WC, zwei Abstellräume und zwei Schlafzimmer untergebracht. Ein sehr großes Schlafzimmer, das unter dem extravaganten Tonnendach situiert ist, könnte evtl. geteilt werden.
Die übrigen Tops in dem Haus dienen als Büro oder Ordinationsräume, insofern hat man am Wochenende eine äußerst angenehme Ruhe im Haus.

Zur Wohnung kann ein Carportplatz dazu gemietet werden.

AUSSTATTUNG

Hochwertiger Feinsteinzeugboden, Fußbodenheizung, elektrischer Sonnenschutz,

LAGE

Nähe Terrassenhaus-Siedlung, ORF Zentrum und St. Peter Schulzentrum in ruhiger Seitengasse - Parken gratis - keine grüne Zone. In wenigen Schritten bietet die St. Peter Hauptstraße Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

HWB

42 kWh/m²a (B) | fGEE 0,75 (A)

FINANZIELLES

€ 2.000,- Nettomiete + 10 % USt., BK: ca. € 3,-/m² inkl. Heizung
€ 50,- Nettomiete + 20% USt. für einen Carportplatz (optional)
3 Bruttomonatsmieten Kaution

PROVISION

1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.