LAGE - LAGE - LAGE - KF Uninähe! Videorundgang! Ruhige 3,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia
Beschreibung
Hier können Sie sich wohlfühlen, wenn Ihr Blick durch die (dreifachverglasten) großen Fenster auf die schönen Bäume in der parkähnlichen Nachbarschaft fällt und das in unmittelbarer KF - Uni Nähe!
Mit dem Lift gelangen Sie in den 4. Stock. Die Lifttür befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang. Vom geräumigen Vorraum mit Retro-Einbaumöbeln kommen Sie in die große Wohnküche mit Zugang zur Loggia, zum Bad und WC, sowie zum Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gibt es eine Schiebetür zum Schlafzimmer. Hier könnte man durch geringfügige Umbauarbeiten den Vorraum erweitern und somit 3 recht große getrennt begehbare Räume schaffen.
In den drei Wohnräumen ist ein Fischgrät-Massiv-Parkettboden verlegt. Wie Sie auf den Fotos sehen können, entspricht die Wohnung nicht mehr heutigen Standards. Die Lage der Wohnung ist allerdings sensationell. Das Haus wurde vor ca. 20 Jahren thermisch saniert und wurde mit 3fach-verglasten großen Kunsstofffenstern ausgestattet.
Ein Videorundgang führt Sie durch die Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Dachterrasse steht jedem Hausbewohner zur Benutzung zur Verfügung!
Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse und weiteren Informationen?
! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Email-Adresse bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen !
Danach können Sie das Exposé mit der Adressenangabe, weiteren Fotos und Informationen herunterladen und gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In unmittelbarer Nähe der KF-Universität, Geidorf
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Grünblick
- Linoleum
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 78.2 kWh/m2a
- fGEE 1,49
- gültig bis 28.06.2032
Lageplan
Videos
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Fläche ca. 88 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 339.000,00 € |
| Betriebskosten: | 144,27 € |
| Heizkosten: | 95,00 € |
| Reparaturrücklage: | 93,71 € |
| Sonstiges: | 27,73 € |
| Umsatzsteuer: | 36,20 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 396,91 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2-3% vom Kaufpreis + 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6379/136
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 88 m2
- Wohnfläche ca. 88 m2
- Loggiafläche ca. 6,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 78.2 kWh/m2a
- fGEE 1,49
- gültig bis 28.06.2032
- Baujahr 1959
- Letzte Sanierung 2006
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar Mai
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- Susanne Lehner
- Staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin