Rendite, die sich lohnt! | Sehr gepflegt mit Super-Wohnqualität | Ausbaupotential | ca. 30km südwestlich von Graz zu verkaufen | Nutzfläche 1.613m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein nachhaltiges Anlageobjekt in der schönen Südwest-Steiermark mit sehr guter Rendite und weiterem Ausbaupotential, im Bezirk Deutschlandsberg. Bestehend aus zwei voll vermieteten Mehrfamilienhäusern mit Wohnungen zwischen 37 m² und 80 m² und ausreichenden Parkmöglichkeiten, unterteilt in zahlreiche Garagen und Carports sowie Lagerflächen. Die Gebäude wurden umfangreich saniert und renoviert.
Zu dieser Immobilie zählt außerdem eine schöne Gartenanlage.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.613m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 5.538m² / Dichte bis 0,6, Einnahmen ca. € 105.000,-/Jahr
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich derzeit auf 867,53m². Eine Erweiterung durch einen zusätzlichen Neubau um ca. 800m² Wohnfläche ist möglich!
Alle Einheiten befinden sich in einem Top-Zustand und wurden laufend hergerichtet. Aufgrund der Zufriedenheit der Mieter kommt es selten zu einem Leerstand.
Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt kostengünstig.
Nach Bestätigung der Formalitäten können Sie das Exposé herunterladen. Es enthält die Adresse, Fotos, die Flächenaufstellung, Informationen über weitere Innovationen, Mietpreiseinnahmen. Die Pläne, etc. übermittle ich Ihnen aufgrund der Dateigröße danach gesondert per E-Mail.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers werden Angaben zur genauen Lage, sowie weitere Informationen nur nach Bestätigung der Formalitäten mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse) bekannt gegeben.
Reine Adressanfragen bleiben unbeantwortet. Wir bitten um Verständnis.
Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie eine Nachricht mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen.
Nach § 15, Abs.2, Z.2 der IMV (Immobilienmaklerverordnung) beträgt die Provision für die erfolgreiche Vermittlung 3% + 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zirka 30km südwestlich von Graz
Ausstattung
- Massiv
- Satteldach
Energieausweis
- HWB 59 kWh/m2a
- fGEE 1
- gültig bis 02.03.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.700.000,00 €
- Fläche ca. 865 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.700.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6379/114
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 1.700.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 865 m2
- Wohnfläche ca. 865 m2
- Nutzfläche ca. 1.600 m2
- Grundfläche ca. 5.538 m2
- HWB 59 kWh/m2a
- fGEE 1
- gültig bis 02.03.2032
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung
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- Susanne Lehner
- Staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin