Rohbau Nähe Ptuj, TRAUMHAFTE Aussicht mit Weingarten
An einem idyllischen Standort in der Ortschaft Dolena na Janškem vrhu, auf einer Meereshöhe von 410 m, ca. 14 km von Ptuj und 40 km von Maribor entfernt, steht dieser Rohbau, der viele Möglichkeiten der Fertigstellung und verschiedenster Tätigkeiten bietet, mit zugehörigen landwirtschaftlichen Grundstücken mit ca. 8,4 ha.
Der Standort zeichnet sich aus durch eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft von Haloze, dem Ptuj- und Draufeld von Maribor bis Ormož, sowie der Hügellandschaft von Slovenske gorice. Die Aussicht reicht von Kroatien bis Österreich.
Das Haus umfasst drei Etagen KG+EG+DG, mit je ca. 100 m² Nettofläche. Die Fertigstellung ist nach Ihren Wünschen möglich. Wegen der Größe des Hauses und der zugehörigen funktionellen Flächen und des günstigen Zugangs ist es sowohl als Wohn-, Mehrfamilien-, als auch als Geschäftswohnhaus nutzbar, insbesondere für die Fremdenverkehrstätigkeit. Das Haus wurde Ende 2014 bis zur derzeitigen Bauphase abgeschlossen. Die Grundmaße des Objekts sind 13,5 m x 9 m.
Im Komplex des Objekts befindet sich noch ein Betonwasservorratsobjekt von 30m³ für das Sammeln des Regenwassers, für die Bedürfnisse des Sanitärwassers und die Tropfbewässerung der Grünflächen. Auf dem landwirtschaftlichen Grundstück unterhalb des Gebäudes befindet sich auf der Meereshöhe von ~280m eine Trinkwasserquelle. Das Grundstück unterhalb der Quelle ist ideal für einen Fischteich der Größe 200 bis 300m². Zwischen der Quelle und dem Haus auf dem Hügel, mit einem Höhenunterschied von ca. 130 m, ist eine Verbindung mit einer unterirdischen Rohrleitung möglich. Auch der Zugangsweg zur Quelle in der Breite von ca. 2,5 m ist bereits ausgeführt.
Die Liegenschaft ist ins Grundbuch eingetragen. Eine Baugenehmigung liegt vor. Die Benützungsbewilligung wird nach Fertigstellung erteilt.
Wegen des außerordentlich schönen und attraktiven Standorts, der wundervollen Aussicht und der Ruhe, der Größe des Hauses sowie der unterschiedlichen Fertigstellungsmöglichkeiten empfehlen wir es denjenigen, die etwas Besonderes wollen.
Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 8% vom Kaufpreis inkl. 3,6% Maklergebühren.
Sie erhalten unmittelbar nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit dem Absender, Susanne Lehner (SL Immobilien Agentur). Wenn Sie die darin zusammengefassten Formalitäten inhaltlich bestätigt haben, erhalten Sie automatisiert das Exposé mit Angabe der Lage, die Pläne und weitere Informationen.
Sofern Sie dann eine Besichtigung wünschen, bitte ich Sie um telefonische Terminvereinbarung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Nähe Ptuj, Nächste Autobahnauffahrt ca. 8 km entfernt
Google Maps Link und Video-Link finden Sie im Exposé, das Sie auf Anfrage über die Immobilienplattform und nach inhaltlicher Bestätigung der Formalitäten abrufen können.
