77m² große, gepflegte Wohnung mit Balkon in Gösting zu verkaufen!
Diese 3-Zimmerwohnung ist in einem guten Zustand und befindet sich im Grazer Bezirk Gösting, im 2. Stock (ohne Lift) mit schöner Aussicht Richtung Osten, ein Raum ist Richtung Westen ausgerichtet.
Die Wohnung wurde in Stand gehalten und verfügt über einen Vorraum, WC extra, Abstellraum, Küche mit Zugang zum Badezimmer (mit Fenster) sowie 3 getrennt begehbare Zimmer.
Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW Abstellplatz im Freien sowie ein großzügiges, trockenes Kellerabteil und zusätzlich ein kleines Kellerabteil für 2 Fahrräder
Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Die letzte Sanierung in Form einer thermischen Sanierung fand im Jahr 2017 statt.
Durch den Reparaturrücklagen Beitrag werden jährlich für das gesamte Haus ca. € 12.000,- angespart.
Info Darlehen für thermische Sanierung:
Die Rückzahlung des Darlehens ist in der BK Vorschreibung inkludiert und beträgt monatlich ca. € 170,-. Laut Auskunft der HV ist es möglich den für diese Wohnung noch offenen Darlehensrestbetrag (Stand 31.10.2023) in Höhe von € 8.720,67 vorzeitig per 30.4.2024 zu tilgen. Ansonsten läuft das Darlehen noch bis 31.10.2028.
Heizung: Zentralheizung (Fernwärme), Heizkosten derzeit ca. € 70,-/M.
Warmwasser: E-Boiler
Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse und Plan
! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage (auch über meine Homepage), bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen. Danach können Sie das Exposé mit der Adresse online abrufen.
Gerne stehe ich Ihnen dann für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Ich bitte Sie um telefonische Terminvereinbarung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Graz Gösting, Nähe HTL Graz-Gösting
