RUHIG und Nähe LKH West - Schöne 2-Zi-Wohnung mit geräumiger Extra-Küche, Westbalkon und Gratis-Parkmöglichkeit, Nähe FH Joanneum
Beschreibung
!! IDEAL für Angestellte des LKH West oder Studenten der FH Joanneum !!
LETZTES Geschoss - keine störenden Geräusche von oben!
Schöne 2-Zimmerwohnung in gutem Zustand zu einem günstigen Quadratmeterpreis zu verkaufen - Bezug ab sofort möglich!
Die sehr gut gepflegte Wohnung verfügt über ca. 53m² Wohnfläche, aufgeteilt auf: Vorraum; Bad mit Dusche; WC extra, Wohnzimmer; Küche extra; Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den West-Balkon. Ebenso besonders hervorzuheben: Die ruhige Lage und die großen, hellen Räume und die Dreifach-Verglasung der Kunststofffenster.
Die Wohnung befindet sich in einem schönen Zustand, die letzte Modernisierung fand 2017 statt.
Oberhalb der Wohnung ist nur noch der Dachboden!
Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Vor dem Wohnhaus sind frei wählbare GRATIS-KFZ Parkplätze vorhanden, die zum Haus gehören.
Nehmen Sie sich bitte die Zeit und sehen sich das Video auf meiner Homepage an, das Ihnen einen guten Eindruck von der Aufteilung und der Behaglichkeit der Wohnung vermittelt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
FH Joanneum, Nähe LKH Graz-West
Ausstattung
- Elektro
- Einbauküche
- Westbalkon / -terrasse
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB E, 168 kWh/m2a
- fGEE G, 4,09
- gültig bis 05.12.2027
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 5000 m
- Bahnhof 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 125.000,00 €
- Fläche ca. 58,58 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 125.000,00 € |
Betriebskosten: | 132,75 € |
Reparaturrücklage: | 63,72 € |
Umsatzsteuer: | 13,28 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 209,75 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Siehe Nebenkostenübersicht
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6379/69
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 125.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58,58 m2
- Wohnfläche ca. 58,58 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB E, 168 kWh/m2a
- fGEE G, 4,09
- gültig bis 05.12.2027
- Baujahr 1958
- Zustand modernisiert
- Hauszustand teilrenoviert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Susanne Lehner
- Staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin